Вопрос: Предоставляете ли Вы бесплатные консультации по вопросам недвижимости?
Суслова Елена
Ответ: Да, такая услуга у нас есть. В офисе агентства мы ежедневно консультируем по широкому ряду вопросов касательно долевого строительства, жилищно-строительных кооперативов, ипотеки, продажи-переуступки, использования материнского капитала, реализации жилищных сертификатов и многим другим. Данные консультации предоставляются бесплатно по предварительной записи по телефону: 000-00-00. Приходите, мы внимательно выслушаем все Ваши вопросы, подскажем, как действовать в той или иной ситуации, а возможно примем непосредственное участие в решении Ваших проблем.
Вопрос: Продавать или подождать? Что будет происходить с ценами на квартиры дальше?
Богданова Светлана
Ответ: Для грамотного ответа нужна дополнительная информация по объекту. Поэтому лишь приведу цифры, а вы самостоятельно сделаете правильные выводы, либо прейдете к нам в офис за дополнительной консультацией. По данным УПН, по итогам девяти месяцев текущего года стоимость жилья в Екатеринбурге опустились в среднем на –5,0 %. Среди различных типов объектов наименьшие потери у «полнометражек» и «спецпроектов». Более существенной была динамика в сегменте квартир «улучшенной планировки», подешевевших на –5,4 %. Стоимость квадратного метра в таких домах опустилась с 74 080 руб. до 70 091 руб. Еще более заметные потери у «брежневок» и «пентагонов». Они стали дешевле на – 6,5%. Рекордсменами остаются «хрущевки». Сегодня средний показатель для таких объектов составляет 66 693 руб./кв. м, тогда как в декабре прошлого года их предлагали по 71 898 руб./кв. м. В сентябре текущего года темпы снижения немного стихли, но не остановились. Сегодня нужно брать во внимание тот факт, что с началом отопительного сезона ожидается значительный скачок на коммунальные платежи. Не за горами введение налога на недвижимость. В случае, если планируемое на продажу жилье никак вами не задействуется, то, наверное, лучше его продать и сделать это как можно скорее.
Вопрос: Что такое льготная ипотечная ставка на покупку вторичного жилья?
Панова Елена
Ответ: Вторичный рынок сейчас, как впрочем, и первичный, в тяжелом состоянии, и льготная ипотека, безусловно, поддержала бы спрос. Однако правительство передумало предпринимать какие-либо действия в этом направлении. Долгие дебаты привели к пониманию, что льготная ипотека оттянет покупателей с первичного рынка. А это государству как раз и не выгодно, так как результат субсидирования строительной отрасли - это рабочие места, налоги, жилищные программы, дольщики. Но не стоит отчаиваться! За первое полугодие 2015 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Чтобы поддержать спрос на жилье, ЦБ придется пересмотреть ставки, что позволит поддержать рынок жилья на период стабилизации экономической ситуации. Сегодня процент, который АН «Уютвиль» предоставляет своим клиентам по ипотеке на жилье в новостройках равен 11.4%. А это уже это не плохо, не так ли?
Автор: Жукова С.Н.
