Вопрос: Подскажите, в каком направлении Екатеринбурга выгоднее всего купить земельный участок?
ОТВЕТ: Все зависит от ваших целей: для постоянного проживания или временного в летний период, с целью инвестирования и т. д. Вообще надо сказать, что удачная покупка земельного участка – отличное вложение средств независимо от направления. Убедительными аргументами в пользу приобретения земли должны быть: привлекательная стоимость, наличие сетей (газификация и электрификация), хорошая транспортная доступность, здоровая экология и красота окружающей природы, наличие достопримечательностей или заповедных районов с живописными местами. Сегодня стоимость в Екатеринбурге начинается от 120 тыс. руб. за сотку, а в области от 35 000 – 45 000 за сотку. Предлагаемые к продаже земельные участки располагаются как на землях сельхозназначения, так и на землях поселений. Последние традиционно дороже, обычно в два раза. Сегодня на загородном рынке масса предложений по продаже земельных участков с правовым статусом ДНП – дачное некоммерческое партнерство. От ИЖС его отличает только размер налога в меньшую сторону. Приглашаю Вас на индивидуальную консультацию. Будьте уверены, в подборе и оценке загородной недвижимости я смогу Вам помочь без особого труда!
Вопрос: В связи с нестабильной ситуацией в стране, стоит ли ожидать па- дения цен на квартиры?
ОТВЕТ: Как мы знаем, цена формируется исходя из спроса и предложения. С предложением в нашем городе полный порядок. Спрос пока тоже стабильный. Предпосылок для снижения цен нет. В сегодняшней ситуации люди, в стремлении сохранить имеющиеся сбережения, вкладывают их в покупку недвижимости, считая такое вложение более стабильным, нежели опасное хранение денег в банке. Спрос подогревает и ожидаемый рост ипотечных ставок, по некоторым предположениям он может достичь отметки в 13,5 %. Поэтому, если вы планировали приобрести жилье, откладывать сделку на потом не имеет смысла, как и ждать падения цен. А вот в надежности застройщика советуем убедиться, особенно если вы планируете при- обретать жилье на самом раннем этапе строительства. Помните, мы всегда поможем вам разобраться в широком выборе ипотечных программ, заполнить заявку, определиться с выбором объекта недвижимости и провести сделку быстро, качественно, надежно.
Вопрос: От чего защищает дольщиков 214-ФЗ?
ОТВЕТ: Исходя из официальной формулировки, закон регламентирует все аспекты заключения договора долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем квартиры и в максимальной степени защищает покупателей и их средства от возможных манипуляций (двойные продажи, недострой, права на качество, гарантийный срок). Более того, ДДУ является единственным законным документом, который является основанием для продажи недостроенного жилья. Но достаточно сложно утверждать, что нормы ФЗ - 214 могут реально защитить дольщиков. В законе есть масса нюансов, которые недобросовестные застройщики умело используют. Однако договор долевого участия в соответствии с ФЗ - 214 является наименее безопасной схемой приобретения строящейся недвижимости. Иными словами, даже в худшем случае, заключая ДДУ, дольщик рано или поздно получит квартиру, а вот представление о качестве услуг заказчик может получить, только узнавая о прошлых проектах застройщика
Автор: Жукова С.Н.
